Demanda e preço nas alturas

Confira reportagem com Cássia Ximenes, diretora da Silvio Ximenes Imóveis e vice-presidente da CMI/Secovi-MG, na revista Encontro Bairros - Savassi/Funcionários, edição 156 de maio/14.

Como ficam os preços dos imóveis?

A tendência dos preços dos imóveis no Brasil para os próximos meses é de acompanhar e alinhar-se a inflação. Engana-se quem ainda usa os problemas do mercado de imóveis americano para usar como comparativo ao mercado brasileiro. Acreditamos numa valorização gradual e consistente, sem riscos de quedas ou de grandes aumentos de preços. 

Na matéria da Infomoney, publicada no dia 22/05, o Presidente da Rede Secovi de Imóveis afirma: “dado a esses emaranhando de variáveis, é praticamente improvável que o preço dos imóveis novos caiam,como desenham alguns especialistas. A boa noticia é que não há previsão de significativas altas como as havidas nos últimos anos. Se aumentar, será em menor grau, acompanhando a variação da inflação.”

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Oportunidades para a Copa!

Está se tornando cada vez mais comum a oferta de moradores que disponibilizam suas casas para locação temporária de quartos ou imóveis inteiros para estrangeiros que vêm visitar o país.

Com a realização da Copa do Mundo de Futebol no Brasil, essa demanda se torna ainda maior! Devido aos jogos agendados para o Estádio do Mineirão, Belo Horizonte entra na lista das cidades mais procuradas para o período e muitos mineiros veem nessa prática a possibilidade de conhecer novas culturas e garantir uma renda extra.

Mas é preciso ficar atento a alguns detalhes para amenizar os riscos que um negócio assim pode acarretar. A diretora da Silvio Ximenes Imóveis, Cássia Ximenes, deu algumas dicas em entrevista para o jornal O Tempo, publicada em 25 de abril.

Especialistas do ramo imobiliário, no entanto, alertam que somente a verificação do site e as boas referências podem não ser suficientes para deixar o anfitrião 100% resguardado. Cássia Ximenes, vice-presidente da Cãmara de Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minhas Gerais (CMI/Secovi-MG) sugere que seja feita uma vistoria, com listagem de tudo o que há no imóvel e o estado em que se encontra para que o inquilino temporário possa deixar tudo nas mesmas condições que encontrou.

 “É sempre aconselhável que se faça um depósito de segurança, ou um pagamento adiantado pra ter essa segurança de que não haverá danos no imóvel e no mobiliário disponível”, acrescenta ela.

Sobre quem já aluga o imóvel e pretende sublocar, Cássia explica que é preciso seguir o que estiver descrito no contrato. “Normalmente, é preciso também comunicar aos donos o que seta sendo feito. No caso de ser um apartamento, a convenção de condomínio também precisa ser consultada”, pondera. E se o prédio tiver porteiros, convém comunicá-los.

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Aumento do IBTI vira polêmica em Belo Horizonte

Em resposta à intenção da Prefeitura de Belo Horizonte de aumentar de 2,5% para 3% o ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cerca de 20 entidades do setor se mobilizaram na tentativa de impedir o aumento.  O resultado foi a manutenção da alíquota em caráter liminar.

A Diretora da Silvio Ximenes Imóveis e Vice-Presidente da CMI/Secovi-MG, Cássia Ximenes, participou da matéria exibida dia 23/04 no jornal MGTV 2ª Edição da Globo Minas. Avaliando o impacto no bolso no consumidor e comparando a alíquota cobrada em municípios vizinhos, ela explica como o aumento do imposto é contrário aos interesses do comprador e do investidor de imóveis na capital.

Confira a reportagem completa aqui. 

EXTRAPOLANDO AS FRONTEIRAS DO BRASIL

A Silvio Ximenes Imóveis fechou nos últimos meses duas parcerias para intermediar com exclusividade em Belo Horizonte a venda de lançamentos imobiliários dos EUA!

Conheça um pouco mais sobre cada um deles e confira abaixo uma matéria com entrevista da diretora Cássia Ximenes para o jornal Estado de Minas, publicada dia 19 de dezembro de 2013.

Projeção das torres do Paraiso Bay

Paraiso Bay
Localizado em ponto nobre de Miami com unidades de 1 a 4 quartos que compõem dois prédios de luxo de 55 andares e conta com um estrutura impecável de lazer. Os valores são a partir de U$656.900,00 e a previsão de entrega das chaves é em 2016. Mais informações clique aqui.




Magic Village Resort 

Projeção das casas do Magic Village Resort

Um condomínio feito especialmente para os brasileiros. Localizado em Orlando, ao lado dos parques da Disney, está previsto para entrega em dezembro/14. Além de um destino garantido para as férias, é também uma ótimo opção de investimento, pois as casas de 3 ou 4 quartos podem ser alugadas nos períodos que não forem utilizadas. Os preços são a partir de U$329.990,00. Saiba mais!



Confira matéria sobre compra de imóveis no interior com entrevista da diretora da Silvio Ximenes Imóveis, Cássia Ximenes.

Fonte: Estado de Minas, 19/12/13, Caderno Lugar Certo: http://bit.ly/1cFUeXv